Tο Γκάζι ήταν το νέο Ψυρρή. Η Κολοκοτρώνη (εντός-εκτός και επί ταυτά) το νέο Γκάζι. Οπότε σύμφωνα με πρόχειρους υπολογισμούς το Κουκάκι είναι το νέο νέο νέο Ψυρρή....
Το Κουκάκι είναι από τις λίγες περιοχές του κέντρου που διατηρούνται προσεγμένα νεοκλασικά κτίρια, στολίδια αρχιτεκτονικής, αλλά και πολυκατοικίες του μεσοπολέμου....
Το Κουκάκι, με αύξηση που έφτασε στο 801%, βρίσκεται ψηλά στην λίστα με τις γειτονιές που γνώρισαν την μεγαλύτερη άνοδο στη δημοτικότητά τους ίσως επειδή είναι ένα υπέροχο μέρος, δίπλα από την Ακρόπολη....